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Demande de RDV
Biens à la vente
Que la transaction se fasse via une agence ou non, votre premier contact sera avec votre notaire, ou un collaborateur de l’étude.
Au sein de notre Étude, Caroline SANCHEZ sera votre interlocutrice pour la collecte des premiers éléments.
À ce stade, pour préparer l’avant-contrat, Vendeur et Acquéreur doivent fournir un certain nombre d’informations.
N’oubliez pas qu’un Notaire ne visite ni ne connait les biens objets de la vente, vous seuls pouvez lui mentionner les particularités du bien et du dossier.
Aussi est-il très important de tout dire à votre interlocuteur ou votre Notaire afin que si une particularité apparait, nous puissions la traiter dès le début et vous aider à résoudre l’éventuel problème, ce qui évitera ainsi les retards de signature en cas de découverte « au dernier moment » de ces zones d’ombres.
C’est le Notaire qui reçoit les clients pour la signature du compromis (sauf compromis par agence bien entendu). Une provision sur frais sera demandée à l’acquéreur pour la constitution du dossier et ce conformément à nos obligations réglementaires.
Une fois le compromis signé, l’Acquéreur bénéficie généralement d’un délai légal de rétractation de 10 jours.
A l’issue de ce délai, le collaborateur effectue les demandes de pièces administratives nécessaires à la signature de l’acte authentique de vente. Sur demande, nous mettons en place un système de suivi de votre dossier via un espace partagé informatique. L’Acquéreur doit informer dès que possible le Notaire du refus ou de l’obtention de son prêt.
A la réception de toutes les pièces et de la confirmation du financement, le rendez-vous de signature peut être fixé. Un décompte des sommes à verser préalablement à la signature est adressé à l’Acquéreur accompagné du RIB de l’Étude.
Le collaborateur notifie au syndic, s’il y a lieu, la vente afin de le prévenir du changement de propriétaire.
Les virements sont effectués par notre service comptable dans les 48 heures.
Enfin, nous adressons une copie de l’acte au service de la publicité foncière afin que l’Acquéreur soit régulièrement et publiquement propriétaire du bien.